一、招租基本情况
拟开设咖啡厅的地点包括汇文楼、图书馆、文博馆的3个公共区域，其中：
1、汇文楼：位于汇文楼正门一楼南侧厅场地。使用面积：143.22平方米。该区域有电，灯光不足，无上下水。开放式经营。
2、图书馆：位于图书馆正门东侧104房间。使用面积：73.64平方米。该房间有电、灯光明亮，无上下水，紧邻卫生间，图书馆内侧和外侧均有一扇门。
3、文博馆：位于文博馆二楼正门北侧B210。使用面积：113.36平方米。该房间有电、灯光明亮，无上下水，我校负责做隔断并保留消防通道门，平时消防通道关闭，需要时打开。该房间在文博楼外侧有门。
4、本次招租合同期为4年。
二、承租人的资格与条件
1、承租人必须为具有咖啡厅经营资质或与知名连锁咖啡企业有加盟或合作协议的企业；
2、承租人需具有哈尔滨市内2家以上正在运营中的以咖啡为主的实体店面（须提供营业执照、税务登记证、卫生许可证、组织机构代码证等书面佐证材料）；
3、遵纪守法，诚实经营。无不法经营、触犯法律的记录；
4、遵守学校有关规章制度，服从学校有关部门的管理；
5、热心为师生服务，了解黑龙江大学校园文化内涵，并能充分展示和发扬。
三、对承租人的要求
1、承租人需自行办理合法经营所需的一切手续（费用自理），在中标的地点建立咖啡厅，自主经营，自负盈亏。
2、经营范围包括各类咖啡、果汁、茶饮料及其他冷热饮、瓶装水，合法正规进货渠道提供的成品小西点、小甜点等。不得出售烟、酒类。需在店内醒目位置制作并安装“黑龙江大学学术沙龙”字样标识。
3、装修要求:承租人在装饰装修时不能改动、损坏现有墙面地面，装饰装修要美观大方符合校园文化氛围，突出“咖啡厅”及“黑龙江大学学术沙龙”的主题，所有装饰装修材料必须符合国家环保、防火要求。学校对各咖啡厅制作间原则上只提供上水水源及电源，对承租人所使用水源及电源安装流量表，承租人需自行将上水引入承租地点，并自行采用静音设备解决好下水倾倒处理问题。所有咖啡厅制作间要求不得新建实体间壁。
4、环境要求：咖啡厅服务人员要着装统一、高雅得体。经营现场只能制作咖啡等冷热饮品，不能经营需现场加工的简餐等餐食，现场不能产生除正常咖啡及饮品香味以外的其他异味。现场可以提供免费阅览的报刊图书，但不能经营报刊图书。经营现场应禁止打扑克等娱乐活动，并禁止安装其他可影响校园学习氛围的娱乐设施或提供娱乐器具。现场可以播放轻音乐、钢琴曲等音乐，但音量不得过大，不得对周围环境产生影响。
5、安全要求：各咖啡厅承租人都要自行安装可以保存30天以上的高清摄像监控器材。
6、时间要求：各咖啡厅要遵守学校统一的时间安排，按照各楼的开放时间安排营业时间。如遇因考试或其他原因造成的封楼、寒暑假等情况，必需按学校要求调整营业时间，学校不为此承担任何责任。
7、宣传要求：各承租人可在承租范围内制作和悬挂本经营品牌的形象标识及宣传广告，禁止在承租范围外悬挂及张贴宣传广告。如确需在承租范围外悬挂、张贴牌匾、广告等，需与国有资产管理处协商，按照学校有关规定补交相应管理费用后方可进行。
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