黑龙江大学关于职工住宅楼楼顶管理的通知

为彻底解决职工住宅楼顶漏水痼疾，学校决定对现有平顶住宅楼进行坡屋顶改造。为保障工程顺利进行，确保未来坡屋顶防水效果和安全性，维护广大住户的合法权益，在广泛征求和听取市政住建部门、设计施工单位、法律顾问以及利益各方住户意见的基础上，学校于9月4日召开了屋顶管理专题群众意见座谈会，综合群众意见，经9月18日校长办公会研究，现就住宅楼楼顶管理通知如下：

1、我校住宅楼屋顶是学校和全体住户的共同财产，按照我国物权法规定，家属区楼顶平台的所有权由该建筑物的全体业主享有，其占有、使用、收益、处分都是全体业主的权利，由全体业主共同支配。未经全体业主允许，任何人单独利用楼顶空间均为不合法行为，不应受到保护；

2、为保障坡屋顶改造工程顺利进行，对目前楼顶既有太阳能热水器、电视信号接收装置等设备，业主须按施工要求限期无条件拆除。须拆除设施中，初装时由学校安装的，由学校统一进行拆除；自行安装的由业主自行拆除，对配合施工主动拆除热水器的，学校可给予1000元的拆除费；逾期不拆除的，按自动遗弃处理，影响施工的，由施工方拆除，损失由业主自负； 

3、为确保住宅屋顶防水效果和安全性以及排风通道畅通，我校住宅楼顶一律不得安装太阳能热水器、电视信号接收装置等一切屋顶外挂设施；

4、住户无视规定，在楼顶私自安装外挂设施的，一经发现，须限期拆除，并视屋顶损坏情况向学校赔偿500-5000元的维修金。因私自安装外挂设施造成的设备滑落、爆裂、流冰、屋面形变、漏水、阻塞通风等一切后果由使用人自行承担；

5、本通知自发布之日起正式施行。由国有资产管理处负责解释。



 

 国有资产管理处 

2013年9月22日